3月29日，杭州2023年第三场土拍正式打响，共有10宗涉宅地块迎来集中出让，分布于奥体、浦沿、金沙湖等多个杭州楼市热门板块。

本次土拍，坤和集团报名参拍了多宗地块，有5宗入围了线下公证摇号环节。其中下沙中心区单元JS0403-26地块，于下午四时许正式进行公证摇号，共有25家竞买人参与，中签率仅4%。最终，该地块由坤和集团幸运摇中。

下沙中心区单元JS0403-26地块区位示意图（图源好地网，如有侵权请联系删除）

本次斩获的地块位于下沙核心区块，东至怀柔巷绿化，南至上沙渠绿化，西至幸福南路绿化，北至学林街规划绿化，距离金沙湖公园仅约400米。经过十余年建设，金沙湖板块城市界面成熟。

金沙湖畔实景图（图源钱塘发布官微，如有侵权请联系删除）

地块直线距离已开通的地铁1号线金沙湖站仅约500米；约1公里范围内，还聚集了金沙天街、吾角天街、金沙印象城等多个大型城市综合体，坐拥三甲医院——浙大附属邵逸夫医院（钱塘院区），以及学林小学、下沙实验幼儿园等教育资源。

下沙中心区单元JS0403-26地块航拍图（图源读地云）

该宗地块出让面积约5.2万方，容积率2.4，计容建面约12.5万方。地块成交总价约30亿元，成交楼面价24064元/㎡，溢价率11.86%，所建商品住房精装限价38300元/m2（含精装价格4000元/㎡）。