山水人家，地处杭州市西湖区天目山路与竞舟路口，位于黄龙板块核心位置，浙江大学—黄龙商务、文化、体育圈内，交通便捷、地理位置优越。　　

1999年5月，坤和获得了这幅土地，并将该项目定位为面向21世纪高端商务人群的现代山水住宅，以产品创新为项目重要特色。项目广泛采用先进技术，全方位体现绿色生态住宅的内涵，使用了涵盖节能、节水以及智能化系统等数十项创新技术，使得小区的整体节水量超过30％，并有效降低了能耗、提升了小区的健康指数。众多国际先进技术的应用，使得山水人家获得了市场的极大关注和认可，成为杭州现代住宅小区的典范。　　

山水人家在当时创下了多个杭州住宅市场的“第一”——杭州首个通过评定的国家康居示范工程，杭州首个规划设计采用国际招标的住宅项目，杭州首个实现太阳能热水器全覆盖的住宅小区，杭州首个配备现代垃圾处理设备的住宅小区等等。2005年8月24日，时任浙江省委主要领导亲临山水人家进行考察和指导，并给予高度肯定。　　

项目总占地面积约260亩，总建筑面积约38万平方米，由26幢多层、14幢小高层、20幢高层构成，共2065户。项目于2001年5月开始销售，并于2003年6月至2006年8月陆续交付使用。